Kontraktsförhandling samt avtal

Förhandla?

När du ska förhandla med en hyresgäst så innehåller förhandling oftast mer än bara vad hyran ska vara på. För hyresvärden är det viktigt att få en helhetsbild och väga in för- och nackdelar. Delar av hyreslagen går inte att avtala bort, men vissa delar kan ni styra utan att ta hänsyn till hyreslagen.

Det ni kan själva bestämma om kan vara till exempel:

• Hyrestillägg
• Underhåll
• Återställning av lokalen när hyresgästen flyttar ut
• Anpassningar av lokalen

Genom organisationen Fastighetsägarna kan du få hjälp av jurister med förhandlingen https://www.fastighetsagarna.se/tjanster/juridik/.

Hos organisationen Fastighetsägarna kan du ta hjälp av jurister när det kommer till förhandling.

Hyreslagen

Hyreslagen reglerar hur förhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen ska se ut. Delar av Hyreslagen är tvingande, och delar går att förhandla bort i avtalet. Strider delar av avtalet mot de tvingande delarna av lagen kommer dom inte gälla i praktiken.

Avtal

Ta fram ett skriftligt avtal med hyresgästen. Då slipper ni ta eventuella diskussioner och konflikter vad som ska gälla och muntliga löften är inte pålitliga i de flesta fallen. Det finns enkla standardkontrakt som man kan använda sig av och sedan ändra efter sina egna önskemål. På Fastighetsägarnas hemsida kan man ladda ner hyreskontrakt.

Vad bör tillexempel vara med i avtalet?

• Uthyrningsperioden
• Uppsägningsvillkoren
• Hyran för lokalen
• Vem ansvarar för underhållet av lokalen

På Office World hemsida hittar du lediga lokaler, kontor och butiker i Sverige. På vår hemsida hittar du ett brett utbud av lediga lokaler i Stockholm och Göteborg!